Attestenbureau Invendes
Uw gids naar een veilige
en energie-efficiënte
toekomst.
Specialisten in asbestinventaris en EPC-attesten, wij staan klaar om uw onroerend goed te inspecteren en te certificeren met de precisie en zorg die de wet vereist. Of u nu verkoopt, schenkt, renoveert of verhuurt, onze deskundige aanpak zorgt voor vrede van geest en naleving van de regelgeving.
Contacteer ons voor een offerte en stap met vertrouwen de toekomst in.
Het Asbestinventarisattest bevat informatie over asbest in een gebouw. Het geeft weer welke materialen of gebouwdelen asbest bevatten, in welke staat het asbest zich bevindt en geeft advies over de verwijderingsmethode.
Je hebt een asbestattest nodig sinds 23 november 2023 voor de verkoop of schenking van een gebouw (woning, appartement, handelszaak,…) dat groter is dan 20m2 en gebouwd is vóór 2001.
Vanaf 01/05/2025 voor de gemeenschappelijke delen van een appartement dat gebouwd is vóór 2001.
Vanaf 2032 moet elk gebouw dat gebouwd is vóór 2001 over een asbestattest beschikken.
De eigenaar die over een asbestattest beschikt is verplicht om dit te bezorgen aan de huurders.
Als U van plan bent Uw woning te renoveren is het aan te raden om een inspectie te laten uitvoeren om op de hoogte te zijn van de mogelijke gevaren. Indien U een firma aanstelt om een renovatie te laten uitvoeren bent U verplicht om een asbestinventaris voor te leggen aan de aangestelde firma.
Voor verkoop is een niet-destructief onderzoek voldoende.
Tijdens een plaatsbezoek worden alle asbest-verdachte materialen beschreven.
Voor monstername worden kleine beschadigingen aangebracht aan sommige verdachte materialen om deze via een labo-analyse te laten onderzoeken. Vaak kan enkel een laboanalyse met zekerheid bepalen of een materiaal asbesthoudend is of niet.
Tijdens de inspectie worden nooit wanden of vloeren beschadigd om ingesloten asbest op te sporen. Dit gebeurt enkel bij een destructieve asbestinventaris.
Wij proberen de monsters steeds te nemen in overleg met de klant waardoor deze zo min mogelijk in het oog springen.
Alle resultaten worden ingegeven in de databank van OVAM. Deze levert U dan het attest dat ook te raadplegen is in de woningpas.
Wanneer U renoveert houdt U best rekening met het Vlaams actieplan Asbestafbouw. Tegen 2034 moeten alle risicovolle asbesttoepassingen worden verwijderd uit Vlaamse gebouwen.
Ook voor de verwijdering van sommige asbest toepassingen kan U premies aanvragen. Dit kan via premiezoeker.
Ook U kan Uw panden optimaal renoveren.
Wij geven advies bij renovatiewerken zodat met minimale middelen een maximale meerwaarde kan worden bekomen van uw vastgoed.
Zowel de asbest verwijdering, de isolatie, verwarming, ventilatie,… worden doorgelicht.
Wat kost een asbestinventaris
Deze is afhankelkijk van de omvang van de gebouwen, ouderdom en aantal staalnames. Vraag vrijblijvend een offerte aan.
Het Energieprestatiecertificaat geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Daarnaast geeft het tips en aanbevelingen om het energieniveau van Uw woning te verlagen met een kostenraming.
Vlaanderen wil tegen 2050 dat alle woningen een A- label hebben of een energielabel hebben van minder dan 100kWh/m2 jaar.
Je hebt een EPC attest nodig voor de verkoop of notariële overdracht in volle eigendom van Uw woning.
Bij verhuur moet je de EPC-informatie vermelden in de advertentie. Om de huurprijs volledig te kunnen indexeren moet je een gunstig EPC (A, B of C-label) kunnen voorleggen.
Een EPC attest is 10 jaar geldig. Voor verkoop moet het zijn opgemaakt in 2019 of later.
Wanneer je je woning renoveert kan je in aanmerking komen voor een EPC-labelpremie en/of renovatiekrediet.
Tijdens een plaatsbezoek worden alle nodige vaststellingen gedaan. Alle isolatiematerialen, ramen, installaties voor verwarming, koeling, warm water, ventilatie, .. worden opgenomen.
Voor de opmaak van het attest is het van belang alles gedetailleerd aan te geven. Hiervoor is het is van belang alles te kunnen aantonen met facturen, plannen, foto’s, EPB-aangifte,…
Alle bruikbare bewijsstsukken worden opgesomd in een aanstiplijst die samen wordt overlopen.
Wanneer je je woning renoveert kan je in aanmerking komen voor een EPC-labelpremie. Deze kan tot 5.000€ bedragen. Hiervoor moet je een EPC kunnen voorleggen van voor en na de werken. Het is dus interessant om je energiescore te laten vastleggen voor je aan de renovatiewerken begint.
Volgende sites zijn interessant om na te gaan of je in aanmerking komt voor het bekomen van één of meerdere premies of een verbouwLening.
Ook U kan Uw panden optimaal renoveren.
Wij geven advies bij renovatiewerken zodat met minimale middelen een maximale meerwaarde kan worden bekomen van uw vastgoed.
Zowel de isolatie, verwarming, ventilatie,… worden doorgelicht.
Wat kost een EPC Attest
Deze is afhankelijk van de omvang van de gebouwen, ouderdom en aantal staalnames. Vraag vrijblijvend een offerte aan.
Attestenbureau Invendes
Haenestraat 7, 8630 Veurne
T: 0473/74.18.11
E: info@invendes.be
BTW BE0471684076
